Последовательность ремонта квартиры

Последовательность ремонта квартиры
Последовательность ремонта квартиры

Планирование ремонта. Ошибки и последствия

С чего лучше начать ремонт и как его закончить

Последовательность ремонта квартиры

Этапы ремонта квартиры в новостройке. Новый дом, элитный подъезд.

1. Подготовительный этап ремонта квартир

Итак, вы планируете ремонт в своей квартире или загородном доме. Вне зависимости от того, хотите ли вы преобразовать новостройку или изменить привычный вам интерьер – любая реконструкция должна выполняться в несколько этапов.

Первый этап – подготовительный, черновой. До дизайнерских и архитектурных изысков еще далеко. Необходимо сломать, очистить и удалить все приметы предыдущего интерьера, чтобы начать писать картину вашего нового жилища "с чистого листа".

Далее будут постепенно прорисовываться черты нового дома: оштукатуренные межкомнатные перегородки, черновой пол, окна и двери, "кровеносная система" – электрика, водопровод и отопление, "новые легкие" - система кондиционирования. Да, это скучно. Но совершенно необходимо.

От качества выполнения скрытых работ напрямую зависит то, насколько безупречно будут впоследствии выглядеть дизайнерские элементы отделки и декора.

Рассмотрим виды работ, выполняемых в рамках этого этапа.

• снос стен, демонтаж стяжки,
• вынос мусора,
• укладка электрических кабелей,
• устройство межкомнатных перегородок,
• штукатурка стен и потолков,
• устройство цементно-песчаной стяжки со звукоизоляцией и армированием,
• разводка труб водопровода и канализации,
• установка фильтров и редукторов,
• смещение стояков отопления, горячей и холодной воды,
• укладка керамической плитки,
• установка металлической входной двери,
• установка внешнего блока кондиционера и прокладка трубок и проводов для внутреннего блока кондиционера.

Продолжительность 1-го этапа работ – 1,5 месяца.

Необходимые материалы:

• теплый пол с расходным материалом – через 2 недели после начала работ,
• радиаторы отопления – через 2 недели после начала работ,
• монтажные рамы для навесной сантехники (если такая будет) – через 3 недели после начала работ,
• полотенцесушитель – через 2 недели после начала работ,
• керамическая плитка – через 3 недель после начала работ,
• металлическая входная дверь – через 1,5 месяца после начала работ,
• стеклопакеты – через 2 недели после начала работ,
• кондиционеры – через 2 недели после начала работ.

2. Промежуточный этап ремонта и отделки квартир

• монтаж подвесного потолка,
• устройство подразетников и распаечных коробок,
• укладка проводов,
• проклейка стен и потолков армирующей сеткой,
• установка подоконников,
• шпатлевка стен и потолков,
• покраска стен и потолков в 2 раза,
• укладка керамической плитки,
• устройство декоративных ниш,
• укладка влагостойкой фанеры.

Продолжительность 2-го этапа работ – 1 месяц.

Необходимые материалы:

• арматура для розеток, выключателей и другие встраиваемые электроприборы – через 2 месяца после начала работ,
• сантехническое оборудование – через 2,5 месяца после начала работ,
• подоконники – через 1,5 месяца после начала работ,
• грунтовочная краска – через 2 месяца после начала работ.

3. Завершающий этап ремонта - отделочные работы

• укладка штучного паркета, палубной доски и ламината,
• шлифовка и лакировка штучного паркета и палубной доски,
• укладка пробкового или иного покрытия (если будет необходимо),
• финишная покраска стен и потолков,
• поклейка обоев,
• устройство плинтуса,
• установка дверей, замков, наличников,
• установка розеток и выключателей, распайка щита с предохранителями,
• установка светильников,
• установка видеодомофона и видеокамеры (если будет необходимо),
• установка сантехоборудования,
• установка декоративных изделий,
• установка аксессуаров,
• установка встраиваемых шкафов,
• установка внутреннего блока кондиционера.

Продолжительность третьего этапа ремонта отделочных работ – 1,5 месяца.

Необходимые материалы:

• штучный паркет, палубная доска, ламинат и лак для паркета или другое напольное покрытие – через 3 месяца после начала работ,
• плинтус –  через 3,5 месяца после начала работ,
• светильники – через 3,5 месяца после начала работ,
• декоративная краска для стен и обои - через 3,5 месяца после начала работ
• двери – через 3,5 месяца после начала работ,
• аксессуары – через 3,5 месяца после начала работ,
• декоративные изделия – через 3,5 месяца после начала работ.

Свои заметки.

• 1)Электрика, все трасировки под углом 90 градусов, расстояние от силового (разеток) и слаботочных (звонок, датчик света, домофон) проводов не менее 30 см.
• 2) Сантехника. Проверка слива, и проверка труб давление 1,5 от базовой нагрузки (около 6кг давление по умолчанию). Проверять водой, это 100% нагрузки, а проверять надо 150%, чем-то.
• 3) Стяжка не менее 5см, тоньше будет трескаться. Соотношение 1 к трем замешиваем. Пол мешка раствора, 1,5 мешка песка на 1кв/м. Если 5 см стяжки.
• 4) Стены. Выравниваем при помощи П-праймера. Гипсовую смесь (родманд или как-то так) Если по маякам, то маяки должны вытащить не забыть. Грунтуем, наносим родманд, сверху наносим шпаклевку (чаще всего терака - бренд) (терака наносится в 2 или 3 слоя. Сверху шлефуется).
Если стены кирпичные то их цементно пещаным растровом лучше сначала подровнять (все что блоки).
• 5) Потолок